Traumhafter Panoramablick - wunderschöne 4 Zimmerwohnung in Berendsborn - Provisionsfei

54329 Konz, Deutschland

Unsere Referenzen €260.000 - Etagenwohnung

ETW97KB 97 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1976 Baujahr

Objektbeschreibung

In der Stauffenbergstraße in Konz Bernendsborn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß. Auf 97 m² verteilen sich das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in die unberührte Natur, die gemütliche Küche mit Einbauten, 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Gäste oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste.

Die Wohnung ist mit Ausnahme der üblichen Malerarbeiten sofort bezugsfertig. Wer gerne einige Modernisierungen vornehmen möchte, kann dies zum Festpreis von 28.500 EUR durch unsere Fachfirmen ausführen lassen. Folgende Arbeiten würden dann durchgeführt:

1) neu tapezieren und streichen
2) Einbau neuer, moderner Türen inklusive Zargen
3) Einbau neuen Elektroschaltermaterials
4) Komplettsanierung Badezimmer
5) Komplettsanierung Gäste WC
6) Neuer Boden in der Küche

Das Haus wurde an sich wurde stets gewartet. Hier ein Auszug der aufwendigeren Sanierungen.

1)Einbau neuer Zentralheizung in 2020
2)Einbau neuer Fenster im gesamten Haus in 2011
3)Neuanstrich der gesamten Fassade
4) Einbau neuer Eingangstür mit Briefkastenanlage

Zur Wohnung gehören eine aufpreispflichtige Garage ( 20.000 EUR ), ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Wissenswertes zu den Marktpreisen in Konz Berendsborn

1)Der Preis pro Quadratmeter für ein Haus zum Kauf in Bernedsborn lag in den letzten zwölf Monaten bei durchschnittlich 3.750 Euro.
2)Die Immobilienpreise pro Quadratmeter für alle Haustypen sind im Vergleich zum Vorjahr mit einer Preisentwicklung um 3,0 Prozent gestiegen.
3)Die Quadratmeterpreise für gebrauchte Wohnungen zum Kauf lagen im gleichen Zeitabschnitt im Schnitt bei 3.350 Euro.
4)Im Vergleich zum Vorjahr veränderten sie sich damit um 5,4 Prozent ein Anstieg.

Damit sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres mit einer Abweichung um 5,5 Prozent beachtlich angestiegen.

Lage

Dieses wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich in Konz, im schönen Stadtteil Berendsborn. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 7 km und nach Sarrburg 10 Km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls.
Konz ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

Ölzentralheizung ( neu in 2020 )
doppelverglaste Kunststofffenster ( neu in 2011)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Markeneinbauküche
Balkon mit herrlichem Blick
aufpreispflichtige Garage
Waschkeller
Kellerraum

Sonstiges

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Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
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