Ruhig-Idyllisch-Stadtnah - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit spektakulärem Blick

54295 Trier, Deutschland

Unsere Referenzen €279.900 - Etagenwohnung

HIN85COS 82 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Olewigs bester Höhenlage befindet sich diese komplett renovierte 3 Zimmerwohnung im dritten Stock ohne Aufzug. Der fantastische Blick über Trier sucht seinesgleichen.
Auf 82 m² verteilen sich das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon mit Panoramablick, 2 geräumige Schlafzimmer, die große Essküche sowie das tolle Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert worden und bedarf keinerlei Arbeiten, hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.
Auch das Haus an sich befindet sich in sehr gutem Zustand. Hier wird in diesem Jahr noch die komplette Heizungsanlage getauscht sowie die Garagentore erneuert. Die Kosten hierfür werden von den Rücklagen gedeckt.
Zur Wohnung gehören die Garage die gegen einen Mehrpreis von 25.000 EUR miterworben werden muss, ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Trockenraum und Fahradkeller.

Lage

Die Casper Olevian Straße befindet sich in Olewig in einem sehr schönen reinen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg, zur Autobahn oder ins Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Verschiedene Buslinien fahren im 10 Minuten Takt ins Centrum. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Innenstadtlage wohnt man hier in absoluter Ruhe und Beschaulichkeit. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohngebiet mit allen Vorzügen die das Familienleben benötigt.

Ausstattung

hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbad mit Dusche
Ölzentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
sonniger Balkon mit Panoramablick
Garage ( gegen 25.000 EUR Aufpreis )
Kellerraum
Trockenraum
Fahradkeller

Sonstiges

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