Objektbeschreibung

In Pluwig in der Ringstraße befindet sich diese schöne 4 Zimmerwohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus aus 1996.
In der Wohnung verteilen sich auf ca. 110 m² geräumige Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste WC sowie der Flur mit praktischen Einbauschränken. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur der schönen Terrasse und dem eigenem, sehr großen und sonnigen Gartenanteil, der insbesondere für Familien mit Kindern wunderschön zu nutzen ist.
Wie auf den Bildern ersichtlich ist dieser Bereich was Bodenbeläge und Malerarbeiten betrifft renovierungsbedürftig. Auf Wunsch werden diese Arbeiten durch eine unserer Fachfirmen zum Festpreis von 14.000 EUR erledigt. Hierdrin enthalten ist das Entfernen alter Tapeten, tapezieren und streichen sowie Verlegung eines Vinyl Parketts im Wohnbereich mit Ausnahme der Küche, des Bades und des Gäste WC`s.
Danach erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und ist sofort bezugsfertig.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein aufpreispflichtiger Stellplatz, der für 5.000 EUR miterworben werden muss.

Lage

Pluwig befindet sich nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Ins Zentrum Triers benötigt man nur ca. 15 Minuten. Der Stadtbus der Linie 3,30 und 33 fährt im 20 Minuten Takt ebenfalls nach Trier. Die Universität und diverse große Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Im Ort bietet Pluwig seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken und einiges mehr.
Für Familien sind der im Ort gelegene Kindergarten sowie die Grundschule im nur 2 Km entfernten Gusterath ideal gelegen. Pluwig ist sich seiner Verantwortung gerade für Familien bewusst und bietet für Kinder ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot an.

Idyllische Landruhe mit den Vorzügen der perfekten Stadtanbindung; Das ist Pluwig !

Ausstattung

Ölzentralheizung
doppelverglaste Fenster
Einbauschränke im Flur
große Terrasse
eigener Gartenanteil
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
Stellpaltz ( gegen Aufpreis von 5.000 EUR )

Sonstiges

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer
Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung
fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem
nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen,
die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle
Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht
Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die
Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 253.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort