Tolle Wohnung - tolle Lage - marktangepasster, fairer Preis !

54293 Trier, Deutschland

Unsere Referenzen €159.500 - Terrassenwohnung

ETW74KE 74 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1976 Baujahr

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne Wohnung im Erdgeschoß. Auf ca. 74 m² verteilen sich das große Wohnesszimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse, das geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit hochwertigen Einbauten sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die hochwertige Markeneinbauküche mit einem Neupreis von 15.000 EUR ist bereits im Preis berücksichtigt.
Vor dem Balkon ist ein Grundstücksanteil, den man sich auch als Garten anlegen könnte.
Zur Wohnung gehören eine Garage und Stellplatz, die zum Preis von 22.500 EUR miterworben werden müssen, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Geheizt wir mit modernster und neuer Stromheizung, die im Verbrauch den herkömmlichen Heizungen wie Gas oder Öl in nichts nachsteht.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Kestenweg, und zählt geographisch noch zum Ortsteil Pfalzel. Sie geht direkt in den Ortsteil Ehrang über und liegt in einer sehr gehobenen Wohngegend.
Pfalzel und Ehrang sind Stadtteiel der kreisfreien Stadt Trier und befinden sich rund fünf Kilometer von der Trierer Innenstadt entfernt.
Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Der Ort ist in sich völlig autark bietet seinen Bewohnern von A-Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern ist diese Gegend besonders interessant, laden doch unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten zur Entspannung ein. Es gibt zahllose Vereine, die sich im Kulturring Ehrang zusammengeschlossen haben.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Der Stadtbus fährt im 20 Minuten Takt in 25 Minuten zur Porta Nigra.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche ( Neupreis 15.000 EUR)
Doppelverglaste Holz/ Alufenster von Zöllner
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Große Fensterelemente
Terrasse mit Vorgarten
Kellerraum
Waschkeller
Garage und Stellplatz ( aufpreisflichtig 22.500 EUR )

Sonstiges

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Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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