Traumwohnung in Innenstadtlage . Ideal als Kapitalanlage

54290 Trier, Deutschland

Zu Verkaufen €329.000 - Etagenwohnung

ETW107KM 107 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer

Objektbeschreibung

In einem kürzlich sanierten Mehrfamilienhaus in der Karl Marx Straße befindet sich diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 107 m². Die Wohnung wurde kernsaniert und bedarf keinerlei weiterer Renovierungsmaßnahmen. Sie ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren. Die Mietpreise in der Karl Marx Straße für sanierte Wohnungen belaufen sich auf 12-14 EUR den m², was insbesondere für Kapitalanleger interessant ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt.

Großzügiges Wohnzimmer (22,76 m²)
Elegantes Esszimmer (20,20 m²)
Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten (6,68 m²)
Hauswirtschaftsraum (7,53 m²)
Komfortables Duschbad (5,69 m²)
Schlafzimmer (19,95 m²) mit Ankleidezimmer (11,73 m²)
Praktischer Abstellraum (2,81 m²)
Ausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge, eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität und modernes Ambiente sind der ideale Ratgeber diese Wohnung zu erwerben.

Mitten im Zentrum mit alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist der Sahnekleks zum Kuchen.

Anwohnerparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür .

Kontaktieren Sie uns für Besichtigungstermine!

Lage

Die Karl Marx Straße befindet sich fußläufig zur Innenstadt . Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.
Die Karl Marx Straße liegt zentral und verbindet den historischen Stadtkern mit der Mosel. Sie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, einer Mischung aus modernen Geschäften, Restaurants und traditionellen Bauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Römerbrücke, die älteste erhaltene Brücke Deutschlands, und das malerische Ufer der Mosel, das zu Spaziergängen einlädt. Die Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischen Akzenten, umgeben von Triers einzigartigem Charme.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
zur Straße dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, schallisoiliert
zum Hinterhaus doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Einbauküche
Keller
hochwertige Bodenbeläge
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Sonstiges

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