OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in der Bruchhausenstraße und wird gegen Dezember 2017 fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Hier muss man nicht aufs Land ziehen um sich wohl zu fühlen; die ländliche Ruhe ist inklusive. Auf ca.105 m² verteilen sich das helle, ca. 38 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Masterbedroom mit Ankleide, ein Gästezimmer, das mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC. Zur Südwestseite befindet sich die schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil die an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW 70 Energie Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite. Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 70 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KFWBank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 50.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann eine Tiefgarage gegen einen Mehrpreis von 18.000 € erworben werden.

Wohnen Kochen 37,75 m²
Schlafen 12,72 m²
Ankleide7,74 m²
Schlafen 11,32 m²

Tageslichtbad7,05 m²
Gäste WC 2,64 m²
Flur8,39 m²
Garderobe4,63 m²
Terrasse13,08 m² ( echte Fläche 26,16 m² )

OBJEKTLAGE

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der Stadtmitte, nur wenige Fußminuten vom Hauptmarkt und dem Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundund weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen

OBJEKTAUSSTATTUNG

KfW 70
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Aufzug
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rolläden
Terrasse mit Gartenanteil
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgarage ( gegen Mehrpreis von 18.000 € )
Änderungswünsche nach Absprache möglich

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.