Objektbeschreibung

In der dritten Etage eines sehr gepflegten, vor 11 Jahren komplett
kernsanierten 8 Familienhauses befindet sich diese wunderschöne 3
Zimmerwohnung. Auf 98 m² verteilen sich das lichtdurchflutete, sehr große
Wohnzimmer, 2 geräumige und helle Schlafzimmer, die Küche mit
hochwertigen Markeneinbauten, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
das Tageslichtgäste WC sowie ein großer Abstellraum. Vom Wohnzimmer
sowie einem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu dem schönen
Westbalkon mit herrlichem Fernblick. Hier genießt man im Kreise der
Familie vom Nachmittag bis zum Abend die Sonne. Von der Küche gelangt
man zum zweiten Balkon, wo man vormittags die Sonne genießen kann.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert und bedarf
keinerlei aufwendiger Arbeiten.
Das Haus an sich befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand
und ist auch in Punkto Energieeffizienz bestens gerüstet. Eine Rundum
Dämmung sorgt für sehr günstigen Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40 m² großer Speicher, den man laut
Eigentümer zu Wohnraum umgestalten kann.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
verstehen sich von selbst, ein Stellplatz kann gegen einen Mehrpreis von
8.000 € mit erworben werden. Ein zusätzlicher Stellplatz kann gegen eine
geringe Miete zusätzlich angemietet werden.

Objektausstattung

hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Markeneinbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Tageslichtgäste WC
doppelverglaste Kunsstofffenster weiß
Gaszentralheizung
Kernsanierung in 2000
großer Balkon für Abensonne
kleiner Balkon für Morgensonne
Stellplatz ( gegen Aufpreis 8.000,00 € )
Kellerraum
Speicherraum ( ausbaufähig )
Wasch- und Trockenraum

Objektlage

Die Mörikestraße liegt nur 4 Km vom Stadtzentrum entfernt und ist sowohl
mit dem Auto als auch mit der perfekten Stadtbusanbindung in wenigen
Minuten erreicht. Die Weismark bietet seinen Bewohnern alles was man zum
täglichen Leben benötigt. Die nahezu ländliche Ruhe und Beschaulichkeit
verbunden mit einer perfekten Stadtanbindung macht diese Lage umso
begehrter.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.