Objektbeschreibung

In der Heinrich Rumschöttelstraße, eine der wenigen echten Spielstraßen in Trier , befindet sich diese schöne Reihenendhaus aus dem Jahre 2002 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Auf ca. 140 m² verteilen sich im Erdgeschoß das 34 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten, eine geräumige Küche mit Markeneinbauten, das Gäste WC sowie ein Abstellraum, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiterer Abstellraum und im Dachgeschoß das Masterbedroom mit begehbarem Ankleidezimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne sowie die sehr große und sonnige Dachterrasse mit einem weiteren Abstellraum. Für Freunde offener Küchen besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zu entfernen, ebenso kann im Obergeschoß aus den beiden Kinderzimmern ein ca. 21 m² großes Zimmer geschaffen werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf bis auf die üblichen Malerarbeiten keinerlei aufwendiger Renovierunsmaßnahmen. Vor dem Objekt befindet sich der Carport, weitere kostenfreie Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.

EG: Wohnen 33,30 m²
Küche 8,51 m²
Gäste WC 1,92 m²
Abstellraum 1,53 m²
Flur 5,10 m²
Terrasse 5,10 m² ( 25 % Berechnung )

OG Zimmer 13,88 m²
Zimmer 10,54 m²
Zimmer 10,00 m²
Bad 4,58 m²
Flur 4,19 m²
Abstellraum 4,98 m²

DG Masterbedroom 15,58 m²
Ankleide 6,85 m²
Bad 4,68 m²
Flur 0,98 m²
Dachterrasse 4,88 m² ( 25 % Berechnung )
Abstellraum 1,97 m²

Lage

Die Heinrich Rumschöttelstraße befindet sich in Trier Nord in einem sehr schönen Reihen- und Doppelhaus Wohngebiet und ist eine der wenigen Spielstraßen in Trier. Die Innenstadt ist über die Paulinstraße in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg, zur Autobahn oder ins Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Innenstadtlage wohnt man hier in absoluter Ruhe und Beschaulichkeit. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein ideales Wohngebiet mit allen Vorzügen die das Familienleben benötigt.

Ausstattung

Reiheneckhaus
Gaszentralheizung
doppelverglaste Kunsstofffenster weiß, wärmeschutzisoliert
Tageslichtbad mit Dusche ( OG )
Tageslichtbad mit Wanne ( DG )
Gäste WC (EG )
Abstellraum auf jeder Etage
Parkettböden in allen Wohnräumen
Einbauküche
Terrasse im EG
schöner Garten
Gartenhaus
wunderschöne sonnige Dachterrasse
Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
Carport