OBJEKTBESCHREIBUNG

Am Weidengraben befindet sich diese lichtdurchflutete, große 4
Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
aus dem Baujahr 1975. Auf ca. 96 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer
mit Zugang zu dem schönen Balkon mit Blick in die Gartenanlage, die
geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein
Abstellraum. Im gesamten Wohnbereich befinden sich Laminatfußböden,
Küche und Bad sind mit schönen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Fenster im
gesamten Haus wurden in 2013 erneuert, zur Verwendung kamen
dreifachverglaste Kunsstofffenster. In diesem Zusammenhang wurde auch eine
neue Wohnungseingangstür eingebaut. Ebenfalls wurde das Haus vor einigen
Jahren aufwendig und energetisch gedämmt, hierbei wurde auch die
Gasheizung mit Brennwerttechnik komplett erneuert. Zur Wohnung gehören ein
Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Stellplatz kann
gegen einen monatliche Miete von 30 € angemietet werden. Zurzeit ist die
Wohnung noch mit einer Kaltmiete von 780 € vermietet.
OBJEKAUSSTATTUNG

4 Zimmerwohnung
Tageslichtbad mit Wanne
Laminatböden
Fliesen
Balkon
Keller
Waschkeller
Stellplatz ( gegen 30 € Aufpreis )
Kunsstofffenster weiß, dreifachverglast ( neu in 2013 )
neue Wohnungseingangstür (2013 )
Gaszentralheizung ( neu in 2011 )
gepflegte Anlage
OBJEKTLAGE

Am Weidengraben liegt sehr verkehrsgünstig nur wenige Meter vom Petrisberg
und der Universität gelegen. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 5
Minuten, alternativ fahren mehrere Buslinien im 10 Minuten Takt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.