Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich im vorderen Teil der Paulinstraße . Sie befindet sich im Hinterhaus in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6 Familienhauses und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Hier muß man nicht aufs Land ziehen um sich wohl zu fühlen; die ländliche Ruhe ist inclusive. Auf ca.103 m² verteilen sich das helle, ca.41 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Kinderzimmer, das Gäste WC sowie das Bad mit Dusche und Wanne als auch ein Abstellraum. Zur Südseite befindet sich der große Balkon der an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt, zur Westseite befindet sich ein weiterer großer Balkon mit Gartenanteil. Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett – und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Alle Wohnungen werden mit dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was eine gesünderes Wohnklima sowie erhebliche Einsparung von Strom und Heizkosten mit sich bringt.  Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW 70 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gegen einen Mehrpreis erworben werden.

Wohnen 29,39 m²
Küche 11,27 m²
Schlafzimmer 13,44 m²
Ankleide 6,71 m²
Kinderzimmer 12,54 m²
Badezimmer 9,04 m²
Gäste WC 2,96 m²
Abstellraum 2,96 m²
Diele 8,26 m²
1.Balkon 4,58 m² ( echte Fläche 9,16 m² )
2.Balkon 5,46 m² ( echte Fläche 10,92 m² )

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
gasbefeuertes Blockheizkraftwerk
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rolläden
Balkon
Balkon mit Gartenanteil
Aufzug
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Ankleidezimmer
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgaragenplatz ( gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Lage

Diese traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.