OBJEKTBESCHREIBUNG

In der dritten Etage eines sehr gepflegten, vor 11 Jahren komplett kernsanierten 8 Familienhauses befindet sich diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung. Auf 62 m2 verteilen sich das lichtdurchflutete,sehr große Wohnzimmer, das geräumige und helle Schlafzimmer, die Küche mit Einbauten sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem schö-
nen, 9 m2 großen Westbalkon mit herrlichem Fernblick. Hier genießt man im Kreise der Familie vom Nachmittag bis zum Abend die Sonne. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer
liebevoll renoviert und bedarf keinerlei aufwendiger Arbeiten. Das Haus an sich befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand und ist auch in Punkto Energieeffizienz bestensgerüstet. Eine Rundum Dämmung sorgt für sehr günstigen Energieverbrauch. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer Speicher als Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum verstehen sich von selbst, der Stellplatz kann gegen einen Mehrpreis von 5.000 € mit erworben werden. Ein zusätzlicher Stellplatz kann gegen eine geringe Miete
zusätzlich angemietet werden

LAGEBESCHREIBUNG

Die Einsteinstraße liegt nur 4 Km vom Stadtzentrum entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der perfekten Stadtbusanbindung in wenigen Minuten erreicht. Die Weismark bietet
seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben benötigt. Das nur wenige Meter entfernte neue Einkaufscenter Castelnau ist hierzu die ideale Ergänzung. Die nahezu ländliche Ruhe und
Beschaulichkeit verbunden mit einer perfekten Stadtanbindung macht diese Lage umso begehrter.

AUSSTATTUNG

hochwertige Fliesen
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
doppelverglaste Kunsstofffenster weiß
Gaszentralheizung
Kernsanierung in 2004
großer, sonniger Balkon
Stellplatz ( gegen Aufpreis 10.000,00 € )
Kellerraum
Speicherraum
Wasch- und Trockenraum

SONSTIGES

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und seinen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
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