OBJEKTBESCHREIBUNG

In der ersten Etage eines sehr gepflegten 8 Familienhauses befindet sich diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit einem spektakulären Fernblick. Auf 112 m² verteilen sich das lichtdurchflutete, 33 m² große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche und hochwertigen Markeneinbauten, 2 geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC sowie ein repräsentativer Flur. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu der wunderschönen, 52 m² großen, sonnigen Loggia mit herrlichem Fernblick. Hier genießt man im Kreise der Familie vom Nachmittag bis zum späten Abend die Sonne. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer nach Erwerb in 2012 liebevoll renoviert und bedarf keinerlei aufwendiger Arbeiten. So wurden das Bad und Gäste WC inklusive Leitungen und Elektrik komplett saniert, neue Böden verlegt und eine sehr hochwertige Markeneinbauküche zum Preis von 18.000 € eingebaut Das Haus an sich befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand und ist auch in Punkto Energieeffizienz bestens gerüstet. Eine Rundum Dämmung sorgt für sehr günstigen Energieverbrauch. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum verstehen sich von selbst, ein Tiefgaragenplatz muss gegen einen Mehrpreis von 15.000 € mit erworben werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wilhelm Deuser Straße liegt nur 4 Km vom Stadtzentrum entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der perfekten Stadtbusanbindung in wenigen Minuten erreicht. Feyen, mit seinen neuen Stadtbild und dem kürzlich eröffneten Einkaufszentrum bietet seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben benötigt. Die nahezu ländliche Ruhe und Beschaulichkeit, die familienfreundliche Umgebung und die perfekte Stadtanbindung machen diese Lage umso begehrter.

AUSSTATTUNG

doppelverglaste Kunststofffenster,

weiß hochwertiger Laminatboden

hochwertige Markeneinbauküche ( NP .18.000 € )

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Gäste WC

50 m² große , sonnige Loggia

Tiefgaragenplatz ( muß gegen Mehrpreis von 15.000 € miterworben werden )

Kellerraum

Trockenraum

SONSTIGES

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehal