Referenz, Unsere Referenzen, Verkauft €294.500 € - Reihenmittelhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der wohl gefragtesten Lagen in Trier befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Auf ca 170 m² verteilen sich über 3 Etagen 9 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine schöne Terrasse. Durch die geschickte Aufteilung des Hauses sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die große Familie findet Platz genug, kinderlose Pärchen haben die Möglichkeit das Erdgeschoß zu vermieten und der Freiberufler kann bequem zu Hause leben und arbeiten. Gleich wie die Nutzung auch sein wird, es bedarf hierzu keinerlei aufwendiger Umbau- oder Änderungsarbeiten. Das Haus befindet sich in einem baujahrsentsprechenden guten Zustand. Naturgemäß sind vor Einzug einige, nachfolgend beschriebene Arbeiten durchzuführen die das Haus danach in neuem Licht erstrahlen lassen.
1) Einbau einer neuen Gastherme ( ca. 8.000 € )
2) Umbau und Installation eines zweiten Badezimmers sowie Renovierung des bestehnden Badezimmers ( ca. 18.000 € )
3) Einbau neuer Fenster im Dachgeschoß (ca. 6.000 € )
4) Verlegung neuer Böden ( ca. 8.000 € )
Somit erwirbt man das Haus in renoviertem Zustand für einen m² Preis von 1982 € und kann sich zukünftiger Wertsteigerungen, alleine aufgrund der Lage, gewiß sein.
Das Haus ist unterkellert, weiter Platz befindet sich auf dem Speicher.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem nahegelegenen Parkplatz mit Anwohnerparken sowie vor der Haustür gegeben.
Der Energieausweis ist beantragt und wird in den kommenden Tagen zur Verfügung gestellt.
LAGE
Dieses schöne Einfamilinhaus liegt sehr zentral und ruhig im gefragten Maarviertel, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.
AUSSTATTUNG
- Küche: 1
- Bad: Bad mit Fenster
- Terrasse
- Anzahl Etagen: 3
- Fußboden: Sonstiges
- Keller
Terrasse
Gaszentralheizung
Tageslichtbad
SONSTIGES
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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