Objekt

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung mit wunderschönem Fernblick befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus im ersten Obergeschoß.Auf 90 m² verteilen sich das schöne, große und helle Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang zu dem Balkon mit herrlichem Fernblick, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, bedarf bis auf der üblichen Malerarbeiten keinerlei, aufwendiger Renovierungsmaßnahmen und ist sofort bezugsfertig.
Der Wohnung wird auf Wunsch, und im Preis enthalten, der gesamte Speicherraum zugeteilt der eine Ausbaureserve von bereinigten, ca. 50 m² bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 100 m² großer Gartenanteil, der die Familie an schönen Tagen zum relaxen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage, die gegen einen Aufpreis von 15.000 EUR mit erworben werden muss.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Niederleuken.Bis ins Zentrum sind es fußläufig etwa 15 Minuten, mit dem Auto 5 Minuten.Saarburg liegt sehr verkehrsgünstig zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten wie Trier, Luxemburg oder Konz.
Saarburg ist eine herzliche Stadt und gilt als das kleine Venedig der Region an der Saar. Touristisch bietet Saarburg mit der schönen der Burg oberhalb der Stadt, einer Vielzahl von touristischen Einrichtungen und seinen diversen, schönen Restaurants am Wasserfall und in der Stadt, den diversen kulturellen Veranstaltungen und dem schönen Freibad seine Besuchern einiges.
Saarburg ist an sich völlig autark und biete seinen Bewohnern von A bis Z alles was man zu täglichen Leben benötigt.
Der Stadtkern ist ursprünglich und die Menschen die hier leben, sind aufgeschlossen und freundlich.

Ausstattung
Gaszentralheizung
doppelverglaste Kunsstofffenster , weiß
Parkettböden
Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Einbauküche
Balkon
eigener Gartenanteil
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
Garage ( gegen 15.000 EUR Aufpreis )
Abstellraum
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
ausbaufähiger Speicher mit ca. 50 m² bereinigter Wohnfläche

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehal