Unsere Referenzen €299.000 € - Einfamilienhaus
Das Anwesen wurde im Jahre 2014 in massiver Bauweise errichtet. Der Rohbau wurde mit einem Isolierstein der Marke Poroton erstellt.
Den Zustand des Gebäudes kann man durchaus als neuwertig bezeichnen. Die Einrichtung weist keine ersichtlichen Gebrauchsspuren auf.
Sowohl die technische als auch die Qualität der Einzelkomponenten ist hochwertig und entspricht vollkommen dem Stand der Technik.
Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 11,5 / 14,5 und 23,5 m²
Beide Badezimmer sind mit knapp 8,5 im EG und 5,5 m² im OG ausreichend bemessen mit Fußbodenheizung versehen und hochwertig ausgestattet.
Die Fenster sind durchweg in 3-fach Verglasung verbaut und sind zusätzlich abschließbar.
Die Haustür passt zu der modernen Stilrichtung und wurde in Kunststoffausführung mit Aluminiumkern gewählt.
Alle Aussenrollladen werden elektrisch gesteuert.
Zu Ihrer Sicherheit überwachen vier Kameras die Umgebung des Hauses und lassen Sie ruhig schlafen.
Das Gebäude wurde mit einem Flachdach errichtet, welches sich in zweiter Ebene über dem ca. 40m² grossen Wohnbereich befindet.
Neben der Garage bietet ein Carport drei weitere Unterstellmöglichkeiten.
Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, somit entfallen teure Nebenkosten.
Internetempfang bzw. DSL ist vorhanden bzw. verfügbar.
Einbauküche, Kaminofen, Badmöbel und die Garderobe können übernommen werden.
-Poroton Isoliertein Massivbauweise
-Geringes Alter
-Hocherwertige Ausstattung und Technik
-Kaminofen
-Hochwertige Einbauküche
-Geräumige Zimmer
-Moderne Bäder
-Schallisolierte Fenster
-Elektrische Rollläden
-Granitbelag
-Terrasse und Balkon
-Abstellraum
-Gartenanlage
-Außenkameras
-Garage und grosser Carport
-Schnelles Internet
-Satellitenfernsehen
Das nun präsentierte Anwesen befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Losheim entfernt in einer Seitenstrasse am Ortsausgang.
Vor dem Haus wurde ein Carport errichtet der mindestens zwei Fahrzeugen Platz und Schutz bietet.
Dieses wurde im topmodernem, jedoch zeitlosen Kubusstil errichtet und trifft somit genau den Zahn der Zeit.
Linksseitig wurde am Gebäude entlang eine große Garage erbaut die eine Verbindung zum Inneren aufweist.
Im Inneren setzt sich die Architektur stilsicher fort und läßt durch das hohe Ausstattungsniveau in materieller und technischer Ausführung keinerlei Wünsche offen.
Wir betreten das Gebäude ebenerdig. Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches genügend Raum für ein großes Bett und passendem Schrank bietet.
Gleich daneben erschließt sich Ihnen das erste Tageslichtbadezimmer. Es wurde mit modernen, großformatigen anthrazitfarbigen Bodenfliesen belegt. Die zeitlosen hellen Wandfliesen wurden bis in einer Höhe von 1,25m bzw. 1,50m gefliest. Der Abschluss zum oberhalb angebrachten Edelputz wurde duch eine schöne Bordüre gestaltet.
An der Garderobe vorbei erreichen wir den äußerst großzügigen Wohnbereich der offen gestaltet ist.
Er unterteilt sich im vorderen Bereich in eine hochwertige Einbauküche mit anschließendem Essbereich und ist lichtdurchflutet.
Dahinter befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Dieser bietet viel Raum für eine riesige Wohnlandschaft.
Der Kaminofen wird Ihnen wohlige Wärme und unzählige gemütliche Stunden bescheren.
Durch die grosse Schiebetür gelangen wir auf die überdachte Terrasse auf der Sie auch an weniger sonnigen Tagen gemütlich verweilen können.
Ein grosser eingezäunter und nicht einsehbarer Gartenbereich wird Ihren Kindern viel Spielraum ermöglichen aber auch genauso den perfekten Raum zum Feiern mit Ihren Freunden bieten.
Links neben der Terrasse befindet sich als Verlängerung der Garage ein Hauswirtschaftsraum, der vom Außenbereich als auch vom Wohnbereich erreichbar ist.
Über die zentrale, mit anthrazitfarbenem Granit beleget Treppe erreichen wir das obere Geschoß.
Linkerhand befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer. Diese verfügt ebenso über eine barrierefreie grosse Dusche, hier mit einer Glas Trennwand. Die Gestaltung des Boden und der Wände entspricht weitgehend dem unteren Badezimmer, als auch die Ausstattung.
Im Anschluß daran gelangen wir in eine weiteres grosses Schlafzimmer mit knapp 24m². Es Dies wird auch den gehobeneren Ansprüchen sicherlich genügen.
Rechts des Treppenaufganges erreicht man den ca. 15m² großen überdachten Balkon. Der Boden wurde mit Holzelementen belegt, die Brüstung mit wetterfestem Metall beschlagen. Hier kann man ungestört ruhige Stunden verbringen.
Bei Bedarf besteht hier auch die Möglichkeit aus diesem einen weiteren Raum zu errichten, falls der Platzbedarf irgendwann doch nicht ausreichen sollte.
Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes.
Die Gemeinde gliedert sich in die 12 Ortsteile Bachem, Bergen, Britten, Hausbach, Losheim, Mitlosheim, Niederlosheim, Rimlingen, Rissenthal, Scheiden, Wahlen und Waldhölzbach.
Eine erste nachweisbare Besiedelung der heutigen Gemeinde Losheim am See fand bereits in der keltischen Zeit statt.
Losheim am See hat mehrere Bahnhöfe an der Bahnstrecke. Die Verbindung wird gegenwärtig nur im Güter- und Touristikverkehr betrieben. Es verkehren Züge des Museums-Eisenbahn-Clubs Losheim am See. Der Abschnitt Merzig/OstLosheim wird heute als öffentliche Eisenbahninfrastruktur von der Gemeinde Losheim am See als Eisenbahninfrastrukturunternehmen betrieben. Der Streckenabschnitt Bahnhof Merzig-Süd (Hauptbahnhof) bis nach Merzig-Ost wird von der Gemeinde Losheim gekauft. Die Deutsche Bahn Netz AG hatte das Teilstück zum Verkauf ausgeschrieben und alternativ eine Stilllegung bei Nichtverkauf angekündigt.
Bildung:
Kindertagesstätte Bergen Pusteblume Kindertagesstätte Losheim Villa Regenbogen
Kindertagesstätte Losheim Sonnengarten Kindertagesstätte Wahlen Katzenborn
Krippe Haus Tamble Kindertagesstätte Bachem Kindertagesstätte Britten
Kindertagesstätte Niederlosheim Nicolaus-Voltz-Grundschule Losheim
Grundschule Bachem-Britten Grundschule Wahlen Förderschule Lernen Losheim
Peter-Dewes-Gemeinschaftsschule Losheim am See
Sehenswürdigkeiten:
Stausee Losheim (31 ha)
Museumseisenbahn Merzig-Büschfelder Eisenbahn (nach Merzig) und Eisenbahnmuseum
acht zertifizierte Premiumwanderwege, die Zertifizierung erfolgt durch das Deutsche Wanderinstitut e. V.
Pfarrkirche St. Peter und Paul (Losheim am See)
Staatlich anerkannte Erholungsorte: Losheim, Britten, Scheiden, Waldhölzbach und Mitlosheim
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