Ideal gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zewen
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Ideal gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zewen

In Zewen auf einem sehr sonnigen und großen Grundstück befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940, welches in 1990 komplett kernsaniert wurde.
Auf ca. 155 m² verteilen sich im Erdgeschoß das große Wohnesszimmer mit dem schönen Kamin, die sehr geräumige Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss 3 sehr geräumige Schlafzimmer, der Wintergarten mit herrlichem Fernblick sowie ein WC und im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer sowie ein WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum 2 weitere große Räume. Von hier gelangt man auf die sehr große, überdachte Terrasse, die man im Übrigen auch als Stellplatz für ein weiteres Auto benutzen könnte sowie die sehr große Oase der Ruhe, den riesigen Garten mit Bachlauf und perfekter Sonnenlage.
Von technischer Seite ist das Haus in tadellosem Zustand, Fenster, Heizungsanlage, Elektro und Wasserleitungen sowie das Dach bedürfen keinerlei Sanierungen.
Naturgemäß sind einige Renovierungsarbeiten von Nöten die sich wie folgt darstellen:

1)Teilverlegung neuer Böden im OG und DG ( ca. 7.500 EUR )
2)Anstrich des gesamten Wohnraumes ( ca. 6.000 EUR )
3)Renovierung der beiden WC`s im OG und DG mit Einbau einer Dusche ( ca. 8.000 EUR )
4)Unter Umständen Einbau neuer Innentüren ( ca. 3.000 EUR )
5)Erneuerung Elektroschaltermaterial ( ca. 3.000 EUR )

Das Gesamtinvest hierfür wird sich auf maximal 30.000 EUR belaufen und kann auf Wunsch durch unsere Fachfirmen zum Festpreis ausgeführt werden. Danach erstrahlt dieses Juwel in neuem Licht und bietet seinem neuen Bewohner Wohlfühlgarantie mit ausreichend Platz auch für die große Familie.
Vor dem Haus befindet sich noch ein Stellplatz der auch für sehr große Autos geeignet ist.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer ausführlichen Innenbesichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in den kommenden Tagen zur Verfügung gestellt.

Ölzentralheizung aus 1996
doppelverglaste isolierfenster, Kunststoff weiß, aus 1992
Kamin
Tageslichtbad mit Wanne
2 seperate WC
Stellplatz vor und hinter dem Haus
überdachte Terrasse
Freisitz
großer, sonniger Garten mit Bachlauf
Wintergarten
voll unterkellert

Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie. Das Zewener Markenzeichen ist die Erdbeere, die in den Moselauen angebaut wird. Der Ort ist in sich völlig autark bietet seinen Bewohnern von A-Z alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Für Familien mit Kindern ist Zewen besonders interessant, laden doch unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten zur Entspannung ein. Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Der Stadtbus der Linie 2 und3 fährt im 20 Minuten Takt in 25 Minuten zur Porta Nigra.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalte

Objektdaten
Objekt ID: EFH155ZE
Kaufpreis: 329000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 952 m²
Letzte Renovierung: 1990
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Fernblick:
Fliesen:
Laminat:
Offene Küche:
Bad mit Fenster:
Bad mit Wanne:
Gäste WC:
Offener Kamin:
Zentralheizung:
Öl:
Wasch-/Trockenraum:
Keller:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: