Ideale Kapitalanlage im Herzen von Trier
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Größe:

Ideale Kapitalanlage im Herzen von Trier

In der Nikolausstraße befindet sich diese schön geschnittene 2 Zimmerwohnung und bietet seinem neuen Bewohner einen Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung. Auf ca. 46 m² verteilen sich ein das gemütliche Wohnzimmer,ein geräumiges Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Die Wohnung steht in den letzten Zügen der Fertigstellung und ist somit baldmöglichst bezugsfertig. Sie wurde von Grund auf kernsaniert und bietet Neubaustandard zum fairen Preis.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zum Mehrpreis von 25.000 EUR miterworben werden. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, sie kann für 506 EUR Kaltmiete zzgl. 70 EUR Stellplatz zügig vermietet werden , was einer unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von 4,1 % erwirtschaftet.

dreifachverglaste Kunststofffenster weiß
hochwertiger Vynilparkettboden
Duschbad
Kellerraum
Fahradkeller
Ölzentralheizung
Kernsanierung in 2018

Die Nikolausstraße befindet sich im gefragten Stadtteil Trier Süd und ist nur 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, alles was man zum täglichen Leben benötigt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, im 10 Minuten Takt fahren die Stadtbusse nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: 

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: NIK46EG
Kaufpreis: 134000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 46 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: kernsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Kunststofffenster:
Kunststoffboden:
Bad mit Dusche:
Zentralheizung:
Gas:
Abstellraum:
Keller:
Keller: