Ideale Kapitalanlage in Trier Süd – 4,5 % Rendite
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Immobilientyp:
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Ideale Kapitalanlage in Trier Süd – 4,5 % Rendite

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Trier Süd befindet sich im zweiten Obergeschoß diese schön geschnittene 2 Zimmerwohnung. Auf 60 m² verteilen sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Markeneinbauten, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, das Badezimmer sowie der Flur. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und wurde vom jetzigen Eigentümer vor 3 Jahren komplett saniert. Sie ist derzeit mit einer Kaltmiete von 890 EUR möbliert vermietet was einer Nettorendite von 4,5 % entspricht. Auch das Haus an sich wurde seit Beginn ständig und laufend durch Fachfirmen auf den neuesten Stand gebracht. Zukünftige Sanierungsmaßnahmen sind durch das Hausgeldkonto langfristig abgesichert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der gegen einen Aufpreis von 17.500 EUR mit erworben werden kann.

WISSENSWERTES ÜBER DEN IMMOBILIENMARKT IN TRIER – BARBARA – Hohenzollernstraße

1) Die Quadratmeterpreise für ein Häuser zum Kauf in Barbara lagen im letzten Jahr bei durchschnittlich 2.700 Euro.
2) Die Quadratmeterpreise für alle Haustypen sind im Vergleich zum Vorjahr mit einer Preisentwicklung um 9,4 Prozent stark angestiegen.
3) Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen lagen im selben Zeitraum im Durchschnitt bei 2.980 Euro.
4) Gegenüber dem Vorjahr entwickelten sich Wohnungen in Trier Süd damit um 4,4 Prozent eine deutliche Steigerung.
5) Wer in Barbara im letzten Jahr eine unmöblierte Wohnung mietete, zahlte im Schnitt einen Quadratmeterpreis von 9,70 Euro.
6) Damit sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr mit einer Entwicklung um 4,6 Prozent gestiegen.

Diese ideal geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral und ruhig in Trier Süd, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

doppelverglaste Holzfenster
hochwertige Fliesenböden
Markeneinbauküche
vollständig möbliert
Gaszentralheizung
modernes Badezimmer
Loggia
Aufzug
Keller
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 17.500 EUR )

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: ETW60TR
Kaufpreis: 205000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 60 m²
Etage: 2
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: Vereinbarung
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 125,30 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Fernblick:
Kunststofffenster:
Fliesen:
Einbauküche:
Offene Küche:
Bad mit Wanne:
Zentralheizung:
Gas:
Keller:
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon: