Familien willkommen – ideal geschnittene 4 Zimmerwohnung in Trier Süd
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Immobilientyp:
Zimmer:
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Familien willkommen – ideal geschnittene 4 Zimmerwohnung in Trier Süd

In der Saarburgerstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß. Auf 105 m² verteilen sich das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick bis zur Mariensäule, die große Küche mit dem zweiten Balkon, 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist in folgenden Bereichen zu renovieren, auf Wunsch werden diese Arbeiten durch unser Unternehmen zum Festpreis von 22.000 EUR durchgeführt.

1)Neuverlegung sämtlicher Böden im Wohnbereich
2)Komplettsanierung Tageslichtbad und Gäste WC
3)Einbau sämtlicher Türen im Innenbereich in modernen Tönen
4)Anbringung neuer Fliesenspiegel in der Küche
5)Tapezieren und Streichen

Danach erstrahlt die Wohnung in Neubauniveau und ist mit einem m² Preis von 2.340 EUR mehr als marktgerecht.

Zur Wohnung gehören eine aufpreispflichtige Garage ( 15.000 EUR ), ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Wissenswertes zu den Marktpreisen in Trier Süd

1)Der Preis pro Quadratmeter für ein Haus zum Kauf in Süd lag in den letzten zwölf Monaten bei durchschnittlich 3.550 Euro.
2)Die Immobilienpreise pro Quadratmeter für alle Haustypen sind im Vergleich zum Vorjahr mit einer Preisentwicklung um 3,0 Prozent gestiegen.
3)Die Quadratmeterpreise für gebrauchte Wohnungen zum Kauf lagen im gleichen Zeitabschnitt im Schnitt bei 2.850 Euro.
4)Im Vergleich zum Vorjahr veränderten sie sich damit um 5,4 Prozent ein Anstieg.
5)Wer in Süd im letzten Jahr eine Wohnung anmietete, zahlte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,20 Euro.

Damit sind die Immobilienpreise innerhalb eines Jahres mit einer Abweichung um 5,5 Prozent beachtlich angestiegen.

doppelverglaste Holzfenster
Gaszentralheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Abstellraum
2 Balkone
Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Garage gegen Aufpreis ( 15.000 EUR )

Wohnflächenberechnung

Wohnzimmer 29,37 m²
Küche 9,68 m²
Schlafzimmer 17,39 m²
Kinderzimmer 9,62 m²
Kinderzimmer 11,33 m²
Tageslichtbad 6,72 m²
Gäste WC 1,92 m²
Abstellraum 0,72 m²
Balkon 1,40 m² ( echte Fläche 2,80 m² )
Balkon 4,00 m² ( echte Fläche 8 m² )
Flur 5,75 m²
Diele 7,47 m²

Gesamt 105,28 m²

Die Saarburgerstraße liegt verkehrsgünstig und sehr ruhig am Moselufer in Trier Süd.Die Infrastruktur ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus erreicht man die für unsere Region wichtigen Knotenpunkte in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: 

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: ETW93SA
Kaufpreis: 229000 EUR
Hauskosten: 180 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 93 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 114,00 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: EVB
Fernblick:
Holzfenster:
Bad mit Fenster:
Bad mit Wanne:
Gäste WC:
Zentralheizung:
Gas:
Garage:
Balkon:
Gäste WC:
Keller: