Luxuriöses Appartement mit hervorragender Rendite
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Luxuriöses Appartement mit hervorragender Rendite

Im Weidengraben in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich dieses schöne Appartement in der zweiten Etage. Das Appartement hat eine Größe von 20 m² und wurde von seinem bisherigen Eigentümer bis dato als Ferienwohnung vermietet. Deshalb wurde die Wohnung vor 2 Jahren umfangreich saniert, das Badezimmer wurde kernsaniert, die Böden neu verlegt, hochwertige Tapeten wurden angebracht und vom Schreiner wurden passende Möbelstücke auf Maß eingebaut. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wach und Trockenraum ( Münzautomaten ) sowie ein Kellerraum. Stellplätze sind ausreichender Anzahl direkt vor Haustür gelegen.

Die Appartement werden, guter Zustand vorausgesetzt für 350 EUR kalt vermietet, was beim Kaufpreis unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 4,8 % ergibt.

Der Energieausweis wird in den kommenden Tagen nachgereicht!

Im hinteren Teil des Weidengraben, wo man ländliche Ruhe mit den Vorzügen der direkten Stadtanbindung vorfindet, liegt dieses sehr gepflegte, laufend modernisierte Mehrfamilienhaus. Am Weidengraben ist sehr verkehrsgünstig nur wenige Meter vom Petrisberg und der Universität gelegen. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, alternativ fahren mehrere Buslinien im 10 Minuten Takt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Familien schätzen die Lage wegen ihrer guten Infrastruktur, von Ärzten bis Schulen ist alles in kurzer Zeit schnell erreichbar.

doppelverglaste Isolierfenster
Gaszentralheizung
teilmöbiliert
modernes Badezimmer mit Dusche
edle Tapeten
komplett renoviert in 2017
Pantry Küche
Duschbad
Anbauschrank
Waschraum ( Münzautomaten )
Kellerraum
Stellplätze vor der Tür

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: 

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: APP20EG
Kaufpreis: 79900 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 20 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 6
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Fernblick:
Holzfenster:
Teppichboden:
Pantry Küche:
Bad mit Dusche:
Zentralheizung:
Gas:
Als Ferienimmobilie nutzbar:
Kabel Sat TV:
Wasch-/Trockenraum:
Keller:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: