Residenz Moselstraße – Eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt
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Residenz Moselstraße – Eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt

Diese schöne Neubauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines ideal gelegenen Mehrfamilienhauses in der Moselstraße und wird gegen Ende 2018 fertiggestellt. Auf 92,20 m²  verteilen sich das helle, 37 m² große Wohnschlafzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu dem sonnigen Balkon, zwei sehr geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Abstell – und Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett – und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV im KfW 55 Energie – Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von 100.000,00 Euro zuzüglich eines Zinszuschusses in Höhe von 5.000,00 € zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport oder eine Garage gegen einen Mehrpreis mit erworben werden.

hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
KfW 55 Standard
dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, schallisoliert
Badezimmer mit Dusche und Wanne
elektrische Rolläden
Waschraum
Tiefgaragenplatz, Carport oder Garage ( gegen Mehrpreis )

Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der  Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von dem Zentrum entfernt.
Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung
fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: ETW92MO
Kaufpreis: 384000 EUR
Provision für Käufer: 3,58 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 92,20 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Kunststofffenster:
Fliesen:
Parkett:
Offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Abstellraum:
Barrierefrei:
Förderung:
Wasch-/Trockenraum:
Keller:
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Waschküche: