Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in exponierter Lage in Saarburg
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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in exponierter Lage in Saarburg

Objekt

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus im Erdgeschoß und bietet seinem neuen Eigentümer ausreichen Platz auf 90 m². Hier verteilen sich das schöne, große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem eigenen, kleinen Gartenanteil, die geräumige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, bedarf bis auf der üblichen Malerarbeiten keinerlei, aufwendiger Renovierungsmaßnahmen und ist sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Außenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von 5.000 EUR mit erworben werden muss.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Niederleuken.Bis ins Zentrum sind es fußläufig etwa 15 Minuten, mit dem Auto 5 Minuten.Saarburg liegt sehr verkehrsgünstig zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten wie Trier, Luxemburg oder Konz.
Saarburg ist eine herzliche Stadt und gilt als das kleine Venedig der Region an der Saar. Touristisch bietet Saarburg mit der schönen der Burg oberhalb der Stadt, einer Vielzahl von touristischen Einrichtungen und seinen diversen, schönen Restaurants am Wasserfall und in der Stadt, den diversen kulturellen Veranstaltungen und dem schönen Freibad seine Besuchern einiges.
Saarburg ist an sich völlig autark und biete seinen Bewohnern von A bis Z alles was man zu täglichen Leben benötigt.
Der Stadtkern ist ursprünglich und die Menschen die hier leben, sind aufgeschlossen und freundlich.

Ausstattung

Gaszentralheizung
doppelverglaste Kunsstofffenster , weiß
Parkettböden
Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
hochwertige Einbauküche
Terrasse
eigener Gartenanteil
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
Außenstellplatz( gegen 5.000 EUR Aufpreis )
Abstellraum

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Objektdaten
Objekt ID: ETW90SAB
Kaufpreis: 194000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 90 m²
Etage: EG
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 143,20 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: EVA
Kunststofffenster:
Fliesen:
Parkett:
Einbauküche:
Speisekammer:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Bad mit Wanne:
Zentralheizung:
Gas:
Abstellraum:
Keller:
Unterkellert:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Keller:
Haustiere: