Objektbeschreibung

In einem vor 4 Jahren kernsanierten 4 Familienhaus in Trier Süd befindet sich im ersten Obergeschoß diese großzügig geschnittenen 2 Zimmerwohnung. Auf ca. 89 m verteilen sich, vom Eingang her kommend, die große Essküche mit Einbauten, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der schönen, sonnigen Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse wurde vom jetzigen Eigentümer wegen seines Haustieres mit einem Schutzgitter versehen, dies kann auf Wunsch wieder zurückgebaut werden.
Sie wurde vor 4 Jahren von Grund auf kernsaniert und bietet seinem neuen Besitzer gehobenen Standard zum fairen Preis.
Ein Außenstellplatz zum Mehrpreis von 18.000 EUR muss miterworben werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum.

Der Energieausweis wird in den kommenden Tagen zur Verfügung gestellt.

Lage

Das gefragte Stadtteil Trier Süd ist fißläufig nur 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, alles was man zum täglichen Leben benötigt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, im 10 Minuten Takt fahren die Stadtbusse nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

doppefachverglaste Kunststofffenster weiß
Einbauküche
hochwertiger Vynilparkettboden
modernes Tageslichtbad
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Fahradkeller
Ölzentralheizung
Kernsanierung in 2018
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 18.000 EUR )

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Trier Süd
• Kaufpreis: 341.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 18.000 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2017
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung