Objektbeschreibung

In Kernscheid in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2014 befindet sich im Erdgeschoß diese traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick. Auf ca. 70 m² verteilen sich das helle, lichtdurchflutete Wohnesszimmer mit Zugang zu der wunderschönen Terrasse, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, die hochwertige Markeneinbauküche im Wert von 10.000 EUR ,und ein sehr großer Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, schöne Bodenbeläge, Designertapeten, eine Steinwand im Wohnzimmer, die luxuriöse Markeneinbauküche und elektrische Rollläden um nur einiges zu nennen. Diese Ausstattungsmerkmale wurden nach Kauf durch die jetzige Eigentümerin durch Fachfirmen ausgeführt.

Die Bilder stammen noch aus der Zeit, in der die Eigentümerin selbst dort gewohnt hat, derzeit ist sie anders möbliert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Stellplatz, der gegen einen Aufpreis von 40 EUR mitangemietet werden muß.

Mindestmietzeit 2 Jahre !

Lage

Kernscheid ist ein Dorf in der Stadt: Der kleine Ortsbezirk im Südosten von Trier, auf einem Höhenzug zwischen Grundbach und Kandelbach gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist ringsum von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zum Wandern und Spazieren einladen. Das ehemals rein landwirtschaftlich geprägte Kernscheid hat heute noch fünf Vollerwerbsbauernhöfe mit zum Teil historischen Anwesen, die sich alle im alten Ortskern befinden. Dort steht auch die Friedhofskapelle, die zugleich als Filialkirche der katholischen Pfarrei St. Georg in Irsch genutzt wird. Um den alten Kern herum, besonders nach Nordwesten, ist Kernscheid gewachsen. Seit den 1970er Jahren entstanden hier in äußerst ruhiger Wohnlage Neubauten im Stil städtischer Vororte. Zur Stadmitte ist man mit dem Auto in 5 Minuten, die Linie 7 fährt in regelmäßigen Abständen.

Ausstattung

KfW 70 Haus
doppelverglaste Wärmeschutzfenster
elektrische Rollläden
Luft/Wasserwärmepumpe
hochwertige Markeneinbauküche ( gegen Mehrpreis von 40,00 EUR )
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 40,00 EUR )
hochwertige Parkettböden
hochwertige Fliesen
großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
große, sonnige Terrasse
Kellerraum
Trockenraum

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Kaltmiete: 650 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
• Kaution: 2.070 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 40 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Parkett
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2014
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023