Objektbeschreibung

In Pluwig in der Willmericherstraße befindet sich diese schöne 4,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten 2 Familienhaus aus 1971.
Vom Eingangsbereich kommend, befindet man sich großen und repräsentativen Flur mit Einbauschrank, von dem zum einen in die obere Wohnetage gelangt und auch Zugang zum Kellergeschoß hat.
In der Wohnung verteilen sich auf 125 m² auf der rechten Seite vom Flur der helle Wintergarten mit davor liegendem Freisitz, das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und auf der linken Seite des Flures das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-oder Arbeitszimmer, von dem Zugang zum Speicher hat.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie gehörte einem Schreiner der sehr viel hochwertiges Holz verarbeitet hat. Wem dies nicht gefällt, kann durch unsere Handwerker zu einem günstigen Festpreis Abhilfe schaffen.
Zur Wohnung gehören ein Kellergeschoß sowie eine aufpreispflichtige Garage sowie 2 Stellplätze, die für 15.000 EUR für die Garage und mit 2.500 EUR je Stellplatz ( gesamt 20.000 EUR ) miterworben werden müssen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lage

Pluwig befindet sich nur wenige Kilometer von Trier entfernt. Ins Zentrum Triers benötigt man nur ca. 15 Minuten. Der Stadtbus der Linie 3,30 und 33 fährt im 20 Minuten Takt ebenfalls nach Trier. Die Universität und diverse große Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Im Ort bietet Pluwig seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken und einiges mehr.
Für Familien sind der im Ort gelegene Kindergarten sowie die Grundschule im nur 2 Km entfernten Gusterath ideal gelegen. Pluwig ist sich seiner Verantwortung gerade für Familien bewusst und bietet für Kinder ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot an.

Idyllische Landruhe mit den Vorzügen der perfekten Stadtanbindung; Das ist Pluwig !

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer
Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung
fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
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unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem
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die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4,5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 199.900 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzkaufpreis: 2.500 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
• Nutzfläche: 60 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort