5,2% Rendite – Ideale, kernsanierte Kapitalanlage in Biewer
54293 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen €149.900 - Etagenwohnung
KA50HEY 50 m² 1979 Baujahr

Objektbeschreibung

In Biewer in der Henneystraße befindet sich diese traumhaft schön sanierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß von der Gartenseite und im Untergeschoß von der Straaßenseite eines gepflegten 3 Familienhauses.

Auf ca. 51 m² verteilen sich ein großes, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der schönen Terrasse mit herrlichem Blick, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauten, das Badezimmer mit Dusche sowie einem Flur. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Kellerersatzraum.

Vom Eigentümer wurde die Wohnung komplett saniert, befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Als Heizung wurde eine neue, moderne und verbrauchsarme Stromheizung eingebaut, die nicht mehr als herkömmliche Öl- oder Gasheizungen kosten

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze die zum Preis von je 7.500 EUR miterworben werden müssen. Ein großer Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein separater Waschraum.

In der Vermietung erhält man für diese schöne Wohnung einen Kaltmiete von ca. 600 EUR sowie 30 EUR pro Stellplatz. Somit ist die Wohnung gerade für Kapitalanleger eine mehr als interessante Anlagemöglichkeit.

Lage

Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und nur 5 km von der Porta Nigra entfernt. Für Luxemburg Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn ein großes Plus. Für Familien ist Biewer besonders interessant, bietet es diverse Vereine, Kitas, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die exzellente Stadtbusanbindung der Linien 7,8 und 87 fahren im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von A-Z befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche : 51 m²
Einbauküche
neue, moderne Stromheizung
doppelverglaste Holzfenster
Tageslichtbad mit Dusche
Hochwertige Bodenbeläge
Großer, sonniger Balkon
Garten zur Mitbenutzung
Vollständig saniert
2 Stellplätze ( aufpresipflichtig – je 7.500 EUR )
Kellerraum

Sonstiges

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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Biewer
  • Kaufpreis: 149.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 7.920 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

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