In Olk in einer unverbaubaren Lage befindet sich diese schöne, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 1815 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Fingerhut in Holzständerweise und war in 2008 in Sachen Energieeffizienz der Energiesparverordnung meilenweit voraus. Zusätzlich wurden zwei offene Kamine eingebaut, mit denen der Eigentümer im Winter nahezu ausschließlich heizt, was sich naturgemäß sehr positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Auf ca. 120 ² verteilen sich das 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang der Terrasse, die geräumige Küche mit Einbauten, 3 Schlafzimmer, eines mit einem weiteren, offenen Kamin und zwei mit Zutritt zur Terrasse, das Taglichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner.
Von der Terrasse hat man Zutritt zu dem endlos großen Grundstück, welches von dem jetzigen Besitzer in liebvoller Arbeit parkähnlich angelegt, und mit einem 10 auf 11 Meter großen Schwimmteich versehen wurde. Hierhinter befindet sich das ca. 40 m² große Gartenhaus mit 2 Zimmern, einer Küche und einer, noch nicht angeschlossenen Sauna, sowie der schönen, großen Terrasse von der man einen wunderschönen Blick über das Grundstück mit Schwimmteich hat. Dieser, mit viel Liebe hergerichtete Garten mit
pflegeleichten, exotischen Pflanzen ist die perfekte Oase der Ruhe um dem täglichen Alltagsstress zu entfliehen. Der Eigentümer hat auch hier mit viel Sachverstand gearbeitet, um die Pflegearbeiten möglichst gering zu halten.
Neben dem Haus befindet sich die große Doppelgarage mit genügend Platz für 2 Autos, Motorad und Fahräder. Aus Zeitmangel kam der Eigentümer hier noch nicht dazu diese zu streichen.
Aus persönlichen Bedürfnissen wurde das Haus barrierefrei und rollstuhlgerecht erbaut.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bedarf bis auf die üblichen Malerarbeiten keinerlei aufwendiger Renovierungsmaßnahmen.

OBJJEKTLAGE

Olk liegt nahe der B51 zwischen Bitburg und Trier in den südlichen Ausläufen der Eifel. Nach Trier sind es 13 km, nach Bitburg 16 und zur Luxemburger Grenze über die Autobahn 10 km. Die Moselbahn der Linie 441 fährt im Stundentakt in 20 Minuten nach Trier. Kindergärten gibt es in Ralingen und Trierweiler, die Grundschule befindet sich in Ralingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trierweiler ausreichend vorhanden. Gerade für Familien mit Kindern ist Olk hervoragend gelegen, da die diversen Freizeitmöglichkeiten und die schöne Naturlandschaft den idealen Ausgleich zum Alltag bieten.

OBJEKTAUSSTATTUNG

Fertighaus der Marke Fingerhut in Holzständerweise, Energiesparhaus
behindertengerecht und barrierefrei
doppelverglaste Kunsstoffenster weiß, isloiervergalst
Gasbrennwerttherme Buderus mit 120 Liter Tank für Warmwasseraufbereitung und 2.500 Liter Gastank
offener Kamin im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Markeneinbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
große Doppegarage mit elektrischem Garagentor
Türsprechanlage
Schwimmteich mit Fischbesatz ( 10 auf 11 Meter )
Gartenhaus mit Küche und Sauna
Gartenhaus für Gartengeräte

ABG

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