Objektbeschreibung

Dieser ideal geschnittene Bungalow der Marke Bärenhaus aus der Serie One bietet seinem neuen Eigentümer ausreichend Platz auf hohem Niveau. Auf 123 m² verteilen sich in einem sehr durchdachten Grundriss das ca. 40 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 4 sehr geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie der Technik und Hauswirtschaftsraum. Der besonders durchdachte Grundriss Loggia und der kommunikative Wohnbereich verleiht diesem Bungalow seine ganz besondere Note. Mit seinen bodentiefen Fenstern überzeugt der Wohnraum durch sein helles und freundliches Ambiente und lädt die Familie zum geselligen Beisammensein ein. Der Preis versteht sich als schlüsselfertig, hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Durch Eigenleistungen können Sie selbstverständlich den einen oder anderen Euro einsparen, sprechen Sie einfach Ihre Wünsche an.
Sofern Sie einen anderen Typ Haus oder einen anderen Grundriss wünschen; Bärenhaus bietet 40 verschiedene Haustypen an, dort finden wir sicher auch für Sie Ihre Traumimmobilie. Gerne planen wir auch mit Ihnen und unserem erfahrenen Team Ihr individuelles, frei planbares Haus.

Lage

Die Gemeinde Morbach liegt im Herzen des Hunsrücks und ist vor allem für ihre reizvolle Lage, die frische Luft und die überdurchschnittliche Zahl an Sonnenstunden bekannt. „Holz“ in seiner vielfältigen Ausprägung, natürliche Gastfreundlichkeit, „Heimat“ und Edgar Reitz, das archäologische Erbe der Kelten und Römer, eine beeindruckende Naturlandschaft im Herzen des Hunsrücks, die zum Wandern und Entdecken einlädt, sind Attribute die Morbach besonders auszeichnen.
Morbach befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Lage und bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Somit präsentiert sich Morbach als moderne Gemeinde mit einer außergewöhnlich guten
infrastrukturellen Aufstellung. Morbach ist in sich eine gewachsene Stadt und völlig autark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschulen sowie das reichhaltige Freizeitangebot sind alle bequem und schnell zu erreichen.
Gerade für Familien mit Kindern ist Morbach der ideale Standort, da die Gemeinde sich seiner Verantwortung Jugendlichen gegenüber bewusst ist.
Für das Grundstück wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57%, somit 2.070,60 EUR inklusive MwSt in Rechnung gestellt.

Ausstattung

– Festpreisgarantie
– KfW 40 Haus
– Garage mit elektrischem Garagentor ( gegen Aufpreis von 10821 EUR )
– Individuelle Grundriss-Gestaltung möglich
– Architekten- und Ingenieursleistungen
– Baubetreuung und Baubetreuungsservice
– Entwässerungsarbeiten
– Bodenplatte
– 3-Fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
– hochwertige Eingangstür von renomierten Hersteller
– Heizungs- und Sanitärarbeiten
– Elektroarbeiten
– Fliesenarbeiten im Bad und WC
– V und B Badausstattung und Hans Grohe Armaturen
– Innentüren von namhaften Hersteller

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 500 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Kaufpreis: 301.322 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Erdwärme
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 2018
• Zustand: Objekt ist projektiert