Objekt

Im schönen Weinort Rivenich befindet sich dieses, gerade modernisierte, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß das ca. 37 m² große Wohnesszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der sonnigen Terrasse, ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste WC und im Obergeschoß 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Das Haus wurde in diesem Jahr umgangreich modernisiert und bedarf keinerlei weiterer Arbeiten um einzuziehen.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

– Neuverlegung Elektrik
– Neuverlegung Wasserleitungen
– Komplette Heizungsanlage inklusive Heizkörper neu
– Komplette Sanierung des Badezimmers im OG ( die Duschabtrennung aus Glas wird noch installiert )
– Einbau eines zusätzlichen Gäste WC`s
– Fassadenantrich
– Verputzen sämtlicher Innenwände inklusive Tapezierung und Anstrich
– Neuverlegung sämtlicher Fußbödenbeläge

Neben dem Haus gibt es einen großen Geräteschuppen zur Lagerung diverser Gerätschaften sowie die große Doppelgarage. Im Haus integriert gibt es einen weitere Garage sowie einen Außenstellpatz.

Das große und sonnige Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Rivenich auf einem großen und sonnigen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in Teilung und wird eine Fläche von ca. 800 m² haben. Auf Wunsch können die anderen 1200 ² zu einem Preis von 42.000 EUR mitgekauft werden.
Rivenich ist eine Ortsgemeinde der Gemeinde Wittlich und besticht durch seine idyllische Einbindung in die Natur.
Im 5 Minuten entfernten Salmtal finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und weiterführende Schule, einen Bahnhof mit Anbindung nach Trier und Luxemburg, eine Bank, Ärzte und eine Apotheke. Die Kindertagesstätte befindet sich im Ort, nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Die Entfernung nach Wittlich beträgt ca. 16 km, die Entfernung nach Trier ca. 23 km und nach Schweich 12 km.
Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist in kurzer Zeit erreicht.

Ausstattung
– Neuverlegung Elektrik
– Neuverlegung Wasserleitungen
– Komplette Heizungsanlage inklusive Heizkörper neu
– Komplette Sanierung des Badezimmers im OG ( die Duschabtrennung aus Glas wird noch installiert )
– Einbau eines zusätzlichen Gäste WC`s
– Fassadenantrich
– Verputzen sämtlicher Innenwände inklusive Tapezierung und Anstrich
– Neuverlegung sämtlicher Fußbödenbeläge ( Laminat und Fliesen )
– Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
– Gäste WC
– voll unterkellert
– Waschkeller
– Geräteschuppen
– 3 Garagen
– Außenstellplatz
– sonnige Terrasse
– großer Garten

Das große und sonnige Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.