Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in Trier Kürenz in der Brühlstraße . Auf ca. 140 m² verteilen sich im Erdgeschoß je 2 Wohnzimmer mit 2 Küchen, das Gäste WC, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Von hier gelangt man zu dem schönen Garten sowie in den Innenhof der auch Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer und bietet somit Platz genug auch für die große Familie. Das Dachgeschoß verfügt über weiter e 5 Räume, welche nach derzeitigem Stand jedoch nur als Hobby – oder Abstellraum genutzt werden kann. Sofern dieses ausgebaut wird gewinnt man hier weitere 50 – 60 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich in einem baulich guten Zustand. Es bedarf jedoch umfangreicher Sanierungsmaßnahmen welche wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern. Auf Wunsch können diese Arbeiten zu einem Festpreis mit unseren Handwerkern gemacht werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Objektlage

Der Stadtteil Kürenz ist eine gefragte und sehr zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie den Autobahnzubringer Luxemburg erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso ist im 1o Minuten Takt eine gute Stadtbusanbindung gegeben.
Objektausstattung
freistehendes Einfamilienhaus
320m² Grundstück
ca 140 m² Wohnfläche
Gaszentralheizung, Weiland Therme
Ölzentralheizung ( Buderus, neu in 2007 )
schöner, großer Garten
2 Außenstellplätze
Waschkeller
ausbaufähiges Dach

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
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