OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem schönen 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich diese
ideal geschnittene 4 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoß. Auf ca. 107 m²
verteilen sich das ca.40 ² große, lichtdurchflutete Wohnesszimmer mit Zugang
zu dem schönen Südbalkon, 3 geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein
Gäste WC sowie eine geräumige Küche. Zu der Wohnung gehört ein ca. 300 m²
großer Garten zu alleinigen Nutzung sowie eine Garage, die für 10.000 € mit
erworben werden muss. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde
beschlossen, dass die Fenster aus dem Jahr 1992 in diesem Jahr fachmännisch
instandgesetzt werden. Vom jetzigen Eigentümer werden in Absprache mit dem
Käufer nach Auszug der Mieter im Mai diesen Jahres alle Böden, mit Ausnahme
des Wohnzimmers erneuert sowie das Badezimmer komplett renoviert.
Ansonsten stehen, bis auf die üblichen Malerarbeiten, keine weiteren
Renovierungsarbeiten an. Hier erwirbt man eine schöne Wohnung zu einem
fairen m² Preis.
OBJEKTLAGE

Pfalzel liegt nordöstlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der
Mosel. Der Ortskern bildet ein historisches Kleinod, das neben den berühmten
baugeschichtlichen Schätzen in Trier leider viel zu oft unbeachtet bleibt. Nach
Trier sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, die Autobahnanbindung nach
Luxemburg ist ideal für Pendler. Auch der Stadtbus fährt im 20 Minuten Takt
nach Trier. Für Familien bietet Pfalzel mit seinem historischen Ortskern eine
angenehme Umgebung zum Leben.
OBJEKTAUSSTATTUNG

Ölzentralheizung
Tageslichtbad
Gäste WC
doppelverglaste Holzfenster
Südbalkon
großer Garten ( 300 m² )
Garage ( aufpreispflichtig, 10.000 € )
Keller
PREISE

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR
KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.