OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Medardstraße befindet sich diese schön geschnittene 4 Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca.92 m2 verteilen sich das helle, 21 m2 große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein schöner Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick hat. Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist bis auf die üblichen Malerarbeiten sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören ein Waschraum, ein Trockenraum,ein eigener Kellerraum sowie eine Garage die gegen einen Mehrpreis von 15.000 € miterworben werden muß. Die Garage verfügt über eine Heizung sowie einen neues Garagentor. Derzeit ist die Wohnung für 510 € Kaltmiete sowie 50 € Garagenmiete vermietet.

Flächenberechnung

Wohnzimmer 20,92 m2

Schlafzimmer 14,23 m2

Kinderzimmer 14,13 m2

Gästezimmer 11,57 m2

Küche 12,13 m2

Badezimmer 5,59 m2

Balkon 5,10 m2 ( echte Fläche 10,20 m2 )

Abstellraum 1,05 m2

Flur 7,22 m2

Gesamt 91,94 m2

Der Energieausweis ist beantragt und wird in den kommenden Tagen online gestellt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Medardstraße liegt verkehrsgünstig am Moselufer in Trier Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus erreicht man die für unsere Region wichtigen Knotenpunkte in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

doppelverglaste Kunststofffenster,

schallisoliert Ölzentralheizung ( komplett erneuert in 2000 )

Laminatböden

sonniger Balkon

Tageslichtbad mit Dusche

Speisekammer

Abstellraum

Waschkeller

Trockenraum

eigener Kellerraum

große Garage mit Heizung und neuem Garagentor ( gegen Mehrpreis von 16.000 € )

SONSTIGES

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.