Ideal geschnittenen 3 Zimmerwohnung in Trier OSt - City Immobilien Stefan Böhmer

54295 Trier, Deutschland

Unsere Referenzen €209.000 - Etagenwohnung

ETBEWO1 55 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1930 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Trier Ost eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Kapitalanlage. Auf 55 m² verteilen sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einem perfekt renovierten Allgemeinzustand und bedarf keinerlei weiterer Arbeiten. Auch das gesamte Haus steht in einem sehr guten Allgemeinzustand da.

Vergleichbare Wohnungen Trier Ost in unrenoviertem Zustand werden für durchschnittlich 10 Euro kalt vermietet, eine Miete in Höhe von 12 EUR/m² dürfte hier problemlos zu realisieren sein.

Ein Waschraum befindet sich Keller des Hauses.

Stellplätze in ausreichender Anzahl sind direkt vor der Haustür. Anwohnerparkausweis gibt es für 30,70 EUR bei der Stadt Trier.

Lage

Die Bergstraße befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Trier, in Trier Ost, und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit verschiedenen Stadtbussenlinien im 10 Minuten Takt erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Lage zur Universität Trier als auch zur Innenstadt garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesenböden
Doppelverglaste Holzfenster
Duschbad

Wohnflächen

Wohnzimmer 16,32 m²
Schlafzimmer 11,14 m²
Esszimmer 16,53 m²
Küche 7,57 m²
Bad 2,88 m²

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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