OBJEKTBESCHREIBUNG

In Schweich in der Oberstiftstraße befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Mit 5 Zimmern, verteilt auf ca. 130 m², bietet es auch der großen Familie Platz. Im Erdgeschoß befinden sich die 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoß liegt das sehr große und helle Wohnzimmer, eine geräumige Essküche, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein kleineres Arbeitszimmer. Von hier hat man auch Zugang zu der schönen Terrasse und dem großen Garten, der die Familie an sonnigen Tagen zum gemütlchen Beisammensein einlädt.

Von der Terrasse hat man auch Zugang zu den 2 Stellpätzen die zum Grundsück dazugehören.

Der Eigentümer hat das Haus im Innenbereich ständig modernisiert, es sind keine aufwendigen Arbeiten mehr durchzuführen.

Folgende Arbeiten sind bei Bedarf noch nachträglich auszuführen.

Einbau neuer Heizkessel ( ca. 8.000 € )
Außenanstrich des Hauses ( ca. 5.000 € , es liegt bereits ein Kostenvoranschlag über 4.000 € einer ortsansässigen Fachfirma vor )

Somit erwirbt man nach diesen kleineren Arbeiten ein schönes, großes Haus zu einem sehr moderaten, marktgerechten Preis.

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND WIRD IN DEN KOMMENDEN TAGEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT !

OBJEKTLAGE

Dieses ideal geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Schweich und ist zu den wichtigen Knotenpunkten Trier und Luxemburg ideal gelegen. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 10 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls. Zum Flughafen nach Luxemburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.Schweich ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

OBJEKTAUSSATTUNG

2 Tagelsichtbäder

Ölzentralheizung

doppelverglaste Kunststofffenster, weiß

Laminatböden

Hauswirtschaftsraum

große Terasse

sonniger Garten

2 Stellplätze

ausbaubares Dachgeschoß

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.

Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.

Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.