Objektbeschreibung

Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der Waldstraße in Zewen und bietet seinem neuen Eigentümer ausreichend Platz. Auf 2 Wohnetagen mit ca. 115 m2 verteilen sich im Erdgeschoß die helle Wohnküche,das gemütliche Wohnzimmersowie ein Tageslichtbadund im Obergeschoß3 Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer.Von derKüche gelangt man auf die kleine Südterrasse mit angrenzendem Garten auf der man an sonnigen Tagen im Kreise der Familie gemeinsam den Tag ausklingen läßt. Die Bausubstanz als auch das Dach befinden sich in einem guten Zustand, das Objekt bedarf jedoch altersgemäß einiger Renovierungsmaßnahmen wobei folgende Arbeiten im Zuge des Erwerbs getätigt werden sollten.
1) EinbauneuerFenster
2) SanierungderBadezimmer
3) VerlegungneuerBödenimErdgeschoß
4) Anstrich
5) Einbau neue Heizung

Hierüber liegen bereits Kostenschätzungen von einem hiesigen Unternehmen vor welche sich auf insgesamt ca.40.000€ belaufen.Insgesamt erwirbt man hier zu einem mehr als fairen Preis ein hervorragendes Objekt welches sich nach Renovierung in neuem Licht erstrahlt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier könnte man gegeben falls eine Garage integrieren.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage von Zewen mit einem sehr schönen Fernblick. Zewen liegt zwischen Trier und Luxemburg auf der rechten Moselseite. Bis nach Trier sind es ca. 5 Km, zur Luxemburger Grenze ebenfalls. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Busse nach Trier fahren im 20 Minuten Takt, nach Luxemburg im 30 Minuten Takt. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 20 Minuten, Luxemburg Zentrum als auch den Flughafen ebenfalls.
Zewen ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

wunderschöne Holzdielenböden ( Obergeschoß)
Tageslichtbad
schöne Terrasse
kleiner Garten
3 große Kellerräume
großer Speicher

Sonstiges

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Energieausweis

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