Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in Hermeskeil in der Pasterstraße und wird 2016 fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Eine schnittgleiche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist für 191.241,00 € zu erwerben. Auf ca.83 m² verteilen sich das helle, ca. 30,25 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon der an sonnigen Abenden zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt.Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW 70 Energie Effizienzstandard.Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KFWBank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 50.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Auf Wunsch kann eine Tiefgarage gegen einen Mehrpreis von 18.000 € oder ein Außenstllplatz gegen einen Mehrpreis von 4.000 € erworben werden.

Wohnen Kochen 30,25 m²
Schlafen 12,11 m²
Schlafen 14,79 m²
Tageslichtbad 7,27 m²
Gäste WC 1,87 m²
Flur 4,53 m²
Garderobe 5,58 m²

Abstellraum 1,92 m²
Balkon 5,24 m² ( echte Fläche 10.49 m² )

Objektlage

Die Pasterstraße befindet sich in Hermeskeil in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Hermeskeil ist in sich eine gewachsene Stadt und völlig autark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sowie das reichhaltige Freizeitangebot sind von der Pasterstraße alle bequem und schnell auch fußläufig zu erreichen. Gerade für Familien mit Kindern ist Hermeskeil der ideale Standort, da die Gemeinde sich seiner Verantwortung Jugendlichen gegenüber bewusst ist
und ein umfangreiches Freizeitangebot geschaffen hat.

Objektausstattung

KfW 55
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Balkon
Anschlüsse für TV und Telefon in allen WohnSchlafräumen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Tiefgarage ( gegen Mehrpreis von 12.000 € )
Außenstellplatz ( gegen Mehrpreis von 4.000 € )
Änderungswünsche nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angabenübernehmen wir daher nicht.

Preise

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12000,00 EUR

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt