Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006 mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² befindet sich in einer exponierten Höhenlage von Konz Roscheid und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen.
Die geschickte Aufteilung des Hauses ist gerade für kinderreiche Familien ideal, mit 6 großzügig geschnittenen Schlafzimmern sind Platzprobleme ein für allemal keine Frage mehr.
Das Erdgeschoß bietet seinem neuen Besitzer ein wunderschönes, lichtdurchflutetes 55 m² großes Wohnesszimmer mit offenem Kamin, eine geräumige, offen Küche mit Einbauten und hochwertigen Markengeräten, ein großes Arbeitsoder Gästezimmer, ein Gäste WC sowie den in die Küche integrierten Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse auf der man an schönen Tagen im Kreise der Familie Zeit verbringt.
In der ersten Etage befinden sich zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit dem eigens dafür geplanten Badezimmer, das große Masterbedroom mit eigener Ankleide und einem schönen Bad en Suite sowie die offene Galerie die man wunderschön als Lounge Ecke einrichten kann wieder.
Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, auch hierfür wurde ein separates Tageslichtbad mit Dusche gebaut und das schöne Gästezimmer mit integrierter, neuwertiger Sauna. Hier finden sich auch ein großer Kellerraum mit der Heizungsanlage sowie ein schöner Weinkeller mit eigens dafür angefertigten Lagerungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, bedarf keinerlei Renovierungsmaßnahmen und ist sofort bezugsfertig.
Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 2 Stellplätze.
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Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektlage

Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Höhenlage von Konz Roscheid mit einem spektakulären Fernblick. Roscheid liegt zwischen Trier und Luxemburg auf der rechten Moselseite. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 7 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für LuxemburgPendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls. Zum Flughafen nach Luxemburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit, nach Frankfurt Hahn gelangt man in ca. einer Stunde. Zu beiden Flughäfen gibt es eine exzellente Busverbindung. Konz ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die  diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Objektausstattung

Niedrigenergiehaus
hochwertige Fliesen
hochwertiger Parkett
doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Fußbodenheizung
Heizung mit Wärmepumpe / Erdwärme
offener Kamin
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
3 Tageslichtbäder
1 Gäste WC
Sauna
Ankleide
Galerie
Weinkeller
große Terrasse
schöner Garten
Doppelgarage
Stellplatz

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird demnächst zur Verfügung gestellt.

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% M