Objektbeschreibung

Diese interessant geschnittenen 5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Trier Ost eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Auf 59,98 m² verteilen sich das über 2 Etagen die gemütliche Wohnküche, 4 kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem vernünftigen Allgemeinzustand . Auch das gesamte Haus steht in einem sehr guten Zustand da.

Aktuell ist die Wohnung hilfsweise an eine bulgrische Familie für eine Kaltmiete von 700 EUR vermietet, was einer Nettorendite von 4,8 % entspricht. Vorher wurde diese gemütliche Wohnung stets an Studenten WG`s vermietet, wobei Mieten von 840 EUR kalt erzielt wurden.

Ein Waschraum befindet sich Keller des Hauses.

Stellplätze in ausreichender Anzahl sind direkt vor der Haustür. Anwohnerparkausweis gibt es für 30,70 EUR bei der Stadt Trier.

Lage

Die Bergstraße befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Trier, in Trier Ost, und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit verschiedenen Stadtbussenlinien im 10 Minuten Takt erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Lage zur Universität Trier als auch zur Innenstadt garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesenböden
Doppelverglaste Holzfenster
Duschbad

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Trier Ost
• Kaufpreis: 159.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1930
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort