Objektbeschreibung

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Wohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in der Maarstraße, im beliebten Maarviertel. Sie liegt im Erdgeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Hier muss man nicht aufs Land ziehen um sich wohl zu fühlen; die ländliche Ruhe ist inklusive.
Auf ca. 60 m² verteilen sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Einbauten, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann, ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Duschbad.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut , hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgte entsprechend den Vorgaben der EnEV 2013 im KfW 70 Energie Effizienzstandard.
Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschkeller.

Lage

Dieses schöne Wohnung liegt sehr zentral und ruhig im gefragten Maarviertel, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen.

Ausstattung

dreifachverglaste Kunststofffenster
elektrische Rolläden
hochwertiger Parkett -und Fliesenbelag
Einbauküche ( gegen Abstand )
Wasch und Trockenraum
Abstellraum
Duschbad
Aufzug

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
• Kaltmiete: 620 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
• Kaution: 1.860 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 2019
• Zustand: neuwertig
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021