OBJEKTBESCHREIBUNG

In der Engelstraße in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich dieses schöne Appartement im Hochparterre. Auf ca. 46 m² verteilen sich der große und helle Wohnbereich mit amerikanischer Küche, ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie das Badezimmer mit Dusche. Vom Eigentümer werden jetzt noch das Badezimmer komplett saniert sowie ein neuer Boden im Schlafzimmer verlegt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Innenhof ist eine sehr große Terrasse die mitbenutzt werden kann Derzeit ist das Appartement für eine Kaltmiete von 400,00 € vermietet, welche nach der Renovierung noch steigerungsfähig ist. Der Energieausweis ist beantragt und wird in den nächsten Tagen nachgereicht.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich im schönen Maarviertel und ist von der Innenstadt nur wenige Fußminuten entfernt.

AUSSTATTUNG

Laminatböden

doppelverglaste Kunststofffenster, weiß

Gaszentralheizung

Einbauküche Badezimmer mit Dusche ( wird neu saniert )

Kellerraum

gemeinschaftlicher Waschkeller

Wintergarten

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten.