Objektbeschreibung

In der Blankensteinstraße befindet sich dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ca. 300 m² großen Grundstück. Auf ca. 145 m² verteilen sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zu dem sonnigen Garten. ImErdgeschoss besteht durch bauliche Veränderung die Möglichkeit, alle 3 Räume zu einem großen zusammen zu legen. Im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein Ankleide oder Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen, sonnigen Balkon von dem man einen sehr schönen Weitblick hat. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, es befindet sich im rechten Teil ein schönes Kinderzimmer, der linke Teil ist Aubaureserve. Auch hier kann man durch Zusammenlegung ein großes Studio schaffen und gewinnt so ca. 35 m² an weiterer Wohnfläche. Im Kellergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, eine große Waschküche mit Badezimmer sowie der Heizungsraum mit der neuen Heizungsanlage aus dem Jahre 2009. Vor dem Haus befindet sich ein abgesperrter Stellplatz, weitere Stellplätze befinden sich als Anwohnerparken vor der Haustür. Insgesamt befindet sich das Haus in einem, dem Alter entsprechend sehr guten Zustand. Selbstverständlich sind auch hier noch einige Arbeiten durchzuführen deren Gesamtinvest sich aber mit einem Betrag von ca. 30.000 € problemlos realisieren lassen und sich in dem mehr als fairen PreisLeistungsverhältnis wiederspiegelt.

Objektlage

Die Blankensteinstraße liegt ruhig und beschaulich in einer reinen Anliegerstraße in Trier West, welches in den vergangenen Jahren zu einem aufstrebenden Ortsteil Triers geworden ist. In Trier West werden aufgrund des Masterplans der Stadt Trier durch Fördergelder des Landes einige Millionen Euro investiert. Trier West bietet seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben benötigt. Die Anbindung nach Luxemburg ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto hervorragend, in die Innenstadt gelangt man mit dem Auto in gerade mal 5 Minuten. Stadtbusse bringen die Bewohner im 10 Minuten Takt in alle Richtungen.

Objektausstattung

sonniges Grundstück, ca. 300 m²
Wohnfläche ca. 145 m² mit Ausbaureserve
voll unterkellert
Gaszentralheizung, neu in 2009
wunderschöne Holzdielenböden im gesamten Haus
doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
Tageslichtbad mit Wanne
Balkon

Terrasse
Garten
Remise
Stellplatz

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.