OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne und helle Gartenwohnung befindet sich in Waldrach in
einem sehr gepflegten 4 Familienhaus in unverbaubarer Höhenlage.
Auf ca 93 m² verteilen sich in dieser ideal geschnittenen Wohnung das große
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit
herrlichem Fernblick, die geräumige Küche, 2 Schlafzimmer, eines davon
ebenfalls mit Zugang zum Garten, das große Tageslichtbad mit Dusche und
Wanne sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein
Stellplatz. Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin neu renoviert so
dass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht.
!!!! Der Energieauswies wurde beantragt und wird den Kaufinteressenten zur
Verfügung gestellt !!!!
OBJEKTLAGE

Waldrach liegt idyllisch gelegen im schönen Ruwertal und trotzdem zentral zu
den in Trier wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Auto erreicht man sowohl die
Innenstadt als auch die Autobahn Richtung Luxemburg in 15 Minuten. Der
Stadtbus der Linie 30 fährt im 20 Minuten Takt nur wenige Meter von der
Wohnung entfernt.
OBJEKTAUSSTATTUNG

hochwertige Fliesen
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Wanne
Sonnenterrasse mit Gartenanteil
Abstellraum/ Speisekammer
doppelverglaste Kunsstofffenster weiß
Gaszentralheizung
Kellerraum
Stellplatz
SONSTIGE ANGABEN

Im kommenden Jahr wird die Fellerstraße seitens der Gemeinde saniert. Die
Kosten die hierfür den jeweiligen Eigentümerin entstehen, werden von der
jetzigen Eigentümerin mitgetragen.

KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.