Referenz, Unsere Referenzen, Verkauft €169.000 € - Etagenwohnung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich im Dachgeschoß diese gemütliche 2 Zimmerwohnung. Auf ca. 60 m² verteilen sich das helle, ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der schönen Südloggia, das große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, die gemütliche Küche, ein Abstellraum und der Flur.
Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand, für den Eigennutzer wäre darüber nachzudenken das Badezimmer zu renovieren. Auf Wunsch wird dies von unseren Partnern zum Festpreis von 5.000 EUR erledigt. Sämtlich Heizkörper wurden vor 3 Jahren auf den technisch neuesten Stand gebracht, was sich auch im Heizverbrauch von nachweislich 55EUR monatlich bemerkbar macht. Somit ist der Heizungsverbrauch nicht höher als mit Öl oder Gas.
Zu Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum, ein Fahradkeller, ein Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung sowie eine Garage, die gegen einen Mehrpreis von 15.000 EUR mit erworben werden muß. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 425 EUR vermietet, diese ist aber noch steigerungsfähig.
Die Olewigerstraße befindet sich am Anfang von Olewig in einem sehr schönen reinen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, auch fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Luxemburg, zur Autobahn oder ins Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe. Trotz direkter Innenstadtlage wohnt man hier in absoluter Ruhe und Beschaulichkeit.
Laminatböden
doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Abstellraum
Elektroheizung
Loggia
Keller
Wasch- Trockenraum
Fahradkeller
Garten zur Mitbenutzung
Garage ( gegen Aufpreis von 15.000 EUR )
Stellplatz
Hausgeld 110 EUR inkl. Rücklagen und Verwaltung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen,
die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
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